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别墅违规扩建怎么处理,别墅改造扩建算不算违建

作者:admin    发布时间:2022-02-14 00:08     浏览次数 :


  

  

  违规改造的老洋房其外侧隔板和脚手架仍未拆除

  



  

  

  改造的非法老别墅有它的外隔板,脚手架仍然没有拆除(图1)。

  



  

  

  最近,建筑的文物破坏事件频频发生,令人痛心。先是百年外滩建筑,被“刷”了,然后北外滩英国商人班达蛋品店旧址被拆除刷了在长宁区,民国时期修建的历史保护建筑建筑大西别墅,也被改建曝光并人为“抬高”。

  



  

  

  昨日,长宁区房管局回应称,将对确认为非法搭建,的施工内容进行拆除,同时将召开专家评审会,对修复结果进行全面评审,确保整个修复工作朝着有利于保护历史建筑的方向进行

  



  

  

  在这方面,专家呼吁更严厉的处罚和更高的罚款,以更好地保护历史建筑

  



  

  

  外墙,窗口的位置明显发生了变化。

  



  

  

  “延安西路上有17栋大西别墅建筑,其中一栋被“抬高”了一层。历史上的能去吗昨天,市民张先生告诉记者,长宁区一处历史悠久的被改变了,不知道这是否违法?

  



  

  

  张先生所指的大西,位于延安西路1453弄。这条巷子里有17栋别墅建筑。其中之一,别墅,乍一看很有特色,比其他周边别墅,高一层左右,外观颜色与其他别墅大不相同别墅四周都是隔板,还有施工的痕迹由于别墅,没有人,不可能进入。

  



  

  

  小区,的内部人士居民,说,这个别墅是去年下半年从改建开始的,是一个私人的改建。与改建,相比,外墙,建筑的窗户的颜色、数量和位置都发生了很大的变化。不仅外观变化明显,内饰也变得面目全非。“楼梯原来是东西走向,现在是南北走向,原来的楼梯材料都去掉了。”穿过改造,后,这个别墅看起来“又高又胖”,与原来的风格完全不同。

  



  

  

  这次修复摧毁了原来的结构

  



  

  

  最初,17座西别墅大楼有着统一的风格。它们是民国时期由英国地产公司公司建造的英属别墅。它们属于上海市第四批优秀历史建筑,被列入第三次全国文物普查不可移动文物名录。根据《上海市文物保护条例》的规定,在文物保护范围内进行施工,必须先报有关部门批准。

  



  

  

  长宁区房管局相关负责人昨日表示,历史悠久的建筑建于上世纪30年代。2011年,房屋的产权归还给了个人,并于去年转让给了公司。去年,当房屋检测在该区进行时,人们发现这个建筑由于年代久远需要修理。“因为是修缮前的建筑,历史保护地,按要求通知了市文保中心,并召开专家评审会制定修缮方案。”该负责人表示,当时房管局特别提醒业主,装修一定要保持历史建筑的原有风貌,但根据房管局的调查,公司因为在房子里长大,对房子比较熟悉,所以将修缮工程,的事情委托给了房子的原私人业主。因此,在施工,店主增加了一些“私人物品”。“例如,在主体和车库,的房子之间增加了一个连接器,摧毁了原来的结构。这显然属于非法的搭建"。”

  



  

  

  私有产权不能私下改建

  



  

  

  对于大西别墅被同济大学建筑与城市规划学院教授改建,王伟强袭击一案,明确指出保护建筑二等兵改建,明显违法,应要求对方恢复原貌。他说,目前,破坏历史建筑的最高罚款为50万元,这不足以阻止此类非法活动。

  



  

  

  “只要是建筑,的历史保护,其外观和内部结构都不能随意改变,否则就是违法的。”王伟强教授指出,即使历史悠久的建筑需要修复,也只能根据其原始特征进行修复。首先需要向文化局、规划局、房产局等部门申请审批,指定完善的修缮方案。批准后可以找单位,施工和资质一起修理,不能随意去改建。

  



  

  

  “即使是私有产权,私自拥有改建历史文物也是违法的建筑"王伟强指出,对于破坏了历史文物的处理,建筑,来说基本要求是恢复原状,然后罚款50万元。“这个罚款的上限很多年都没变,但现在看来有点轻,而且威慑力不够。我主张严惩不贷,以便更好地保护文物建筑”

  



  
  

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